Opis nieruchomości
--- BEZ WKŁADU FINANSOWEGO ---
--- MIESZKANIE PO REMONCIE ---
--- GOTOWE DO WPROWADZENIA ---
--- UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE ---
--- OGRÓDEK Z ALTANĄ ---
--- ZAMKNIĘTY PARKING WJAZD STEROWANY PILOTEM---
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo widnego, dwupoziomowego, niestandardowego mieszkania na poddaszu, które znajduje się w Gliwicach w dzielnicy Zatorze.
--- INFORMACJE PODSTAWOWE ---
- Mieszkanie to adaptacja strychu wykonana w 2021r.
- Czynsz (fund. rem.; CO, eksploatacja, 1m2 wody, zarząd) to ok 525zł;
- Nie ma gazu, ogrzewanie miejskie z PEC, ciepła woda z podgrzewacza przepływowego)
- Mieszkanie wykończone i wyposażone
- Wszystko w mieszkaniu (instalacje, elementy wykończenia, wyposażenie, umeblowanie, sprzęt) jest nowe, mieszkanie nie jest i nie było szykowane pod "flipa"
- Wszystko, co fizycznie jest w mieszkaniu (meble, rtv + agd) pozostaje w mieszkaniu;
- W mieszkaniu jest na dole: przedsionek i garderoba (wnęki zabudowane), pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, łazienka oraz na górze - antresola (sypialnia). Dodatkowo na tym samym piętrze jest zamykana wspólna suszarnia.
--- STANDARD ---
- Wszystkie podłogi - panel winylowy o grubej warstwie ścieralnej;
- Zabudowa wnęk garderoby i szaf na antresoli z płyt lakierowanych;
- Fronty i boki mebli kuchennych i łazienkowych - drewno dębowe, szczotkowane, klejone blokowo, lakierowane na mat;
- Blaty w kuchni i łazience - granit płomieniowany;
- Uchwyty/baterie/haczyki chromowane;
- Schody i barierki - sosnowe, szczotkowane, klejone blokowo;
- W kuchni jest lodówko-zamrażarka Amica, płyta indukcyjna 400V Amica, piekarnik z funkcją mikrofali Amica, zmywarka 45cm Amica, ekspres automatyczny do kawy Philips, dwukomorowy zlewozmywak i bateria z elastyczną wylewką, okap Nortberg i duże lustro na ścianie na przeciwko kuchni, co optycznie znacząco powiększa pomieszczenie.
- W pokoju dziennym jest TV Sharp 70" + Soundbar JBL oraz skórzana kanapa Gala z funkcją spania;
- W łazience oprócz mebli jest pralka Whirlpool oraz wanna asymetryczna, bateria prysznicowa z termostatem;
- Na antresoli są 2 duże szafy lakierowane i 2 nowe materace 80x200 z łącznikiem - antresola ma ok 180cm szerokości i jest to idealne miejsce na łóżko;
- Mieszkanie jest bardzo widne przez cały dzień. Jest w sumie 9 okien (6 dachowych drewnianych trzyszybowych, 2 standardowe, 1 okrągłe) i są one eksponowane na 3 strony świata. Na 4 okna dachowe będące po stronie płd-zach zostały zamontowane solarne rolety zewnętrzne Velux. Dzięki temu rozwiązaniu znacząco ogranicza się nagrzewanie mieszkania od strony płd-zach w okresie letnim. Okna dachowe są również w łazience i w sypialni na antresoli;
- W mieszkaniu są 2 pary drzwi wewnętrznych dębowych - do pokoju i łazienki, wejściowe antywłamaniowe metalowe;
- Mieszkanie pod skosami ocieplone pianką pur, pozostałe miejsca wełna mineralna, na ścianach płyty gk i gładzie, w dużej mierze pokryte boazerią sosnową. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w okresie grzewczym;
- Ściany w miejscach bez drewna/płytek są wstępnie pomalowane farbą gruntującą.
- 100% starego muru i komin oraz wszystkie widoczne drewniane belki zostały poddane renowacji i konserwacji, w sypialni położone zostały płytki cięte ze starych cegieł i 2 lustra;
- W mieszkaniu pozostaje dodatkowo: 2 paczki paneli winylowych na zapas, drabina ok 4m, pełne wyposażenie kuchenne (garnki, sztućce, talerze itp, wszystko jest nowe lub używane kilka miesięcy), biokominek;
Mieszkanie jest kompaktowe, a przy tym bardzo funkcjonalne i mające potencjał mieszkania 3 pokojowego, gdyż sypialnia na antresoli jest wyraźnie wyodrębnioną przestrzenią. Pomimo skosów, które formalnie nie wliczają się do metrażu, zostały one w pełni wykorzystane na meble lub wyposażenie, przez co pełnowymiarowa powierzchnia pozostała w znacznej mierze odsłonięta i do zagospodarowania. Sufit nad pokojem dziennym jest otwarty i odpoczywając na kanapie mamy całe mieszkanie jak na dłoni, a skosy dachu schodzą się ze sobą na wysokości prawie 5m.
--- KAMIENICA ---
Kamienica, w której jest usytuowane mieszkanie, jest zarządzana w bardzo odpowiedzialny sposób przez prężnie funkcjonującą wspólnotę, nie jest zabytkowa, ma wykonaną termomodernizację, wyremontowany i niedawno obsłużony dach, odświeżoną klatkę schodową, monitoring. Z tyłu kamienicy jest parking zamknięty, gdyby przed kamienicą zabrakło miejsc (brama na pilota), altanka, kominek/grill. Wszystkie prace związane z utrzymaniem obiektu są wykonywane na bieżąco.
--- OTOCZENIE ---
Mieszkanie położone jest w bardzo spokojnym, pełnym zieleni miejscu przy mało ruchliwej drodze jednokierunkowej. W bezpośrednim sąsiedztwie są szkoły, apteka, Żabki, piekarnia/cukiernia, Aldi, Biedronka, Kościół, Las Komunalny z tężnią solankową, paczkomaty, stacja paliw BP, ok 15 minut piechotą jest do CH Forum i ok 25 min do Rynku. Mieszka się tu spokojnie i wygodnie, wszystko co niezbędne do życia jest pod ręką.
--- ZAPRASZAM PAŃSTWA SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ---
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: ANNA CHOROŚCIN:733 999 099
BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
